Categoria: <span>Contratti</span>

Proposta d’acquisto immobiliare: semplice puntuazione o preliminare di preliminare? Responsabilità da inadempimento precontrattuale o contrattuale? – Cass. Civ. 22 giugno 2020 n. 12107

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La sentenza si segnala per aver precisato la distinzione, di grande rilevanza nella contrattazione immobiliare, tra la semplice “puntuazione” (cioé un programma delle trattative che deve essere seguito per portare alla conclusione di un contratto) …

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Sulla decorrenza del termine di decadenza del diritto alla garanzia per i vizi dell’immobile se il promissario acquirente viene immesso nel possesso prima del definitivo. (Corte di cassazione, sezione II civile, Ordinanza 27 maggio 2020 n. 9953)

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In seguito alla stipula di un contratto preliminare, la consegna dell’immobile prima della stipula del contratto definitivo non fa decorrere il termine di decadenza per la denuncia dei vizi. Non fa decorrere nemmeno il termine …

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La Cassazione ammette la prova testimoniale del contenuto di un contratto – Cass. Civ. Ord. 9952 del 27 maggio 2020

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E’ ammissibile la prova testimoniale diretta a rendere esplicito e precisare il significato di una clausola contrattuale I Fatti di causa I promittenti acquirenti di un immobile convennero in giudizio i venditori sostenendo di essersi …

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La prova dell’imputazione del pagamento con assegni – in presenza di più crediti – spetta al creditore e non al debitore (Cass. Civ. Ord. 29 maggio 2020 n. 10322)

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“Qualora il debitore abbia dimostrato di avere corrisposto somme idonee ad estinguere il debito per il quale sia stato convenuto in giudizio, essendo stato eseguito con riferimento ad un determinato credito, spetta al creditore-attore, che …

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Preliminare compravendita immobiliare – Recesso giustificato se manca agibilità/abitabilità o condono (Cass. Civ. Ord. 9226 20 maggio 2020)

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La conoscenza da parte del promissario acquirente della mancanza del certificato di agibilità e del condono non comporta la rinuncia ad ottenerli prima del rogito. Si tratta di un caso di scuola: viene stipulato un …

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Responsabilità del ristoratore per l’incidente subito dal cliente nel locale. Cass. Civ., Ordinanza del 28 maggio 2020 n. 9997.

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“Chi accede in un ristorante, stipulando per facta concludentia un contratto rientrante nel genus del contrattod’opera, ha diritto di pretendere dal gestore che sia preservata la sua incolumità fisica”. È questo il principio generale sancito …

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Morosità – Il Locatore può ottenere la risoluzione per inadempimento ed il risarcimento per tutti i canoni fino alla naturale scadenza del contratto (Cass. Civ. 8482 5-5-2020)

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La Cassazione statuisce che a seguito della risoluzione per inadempimento del conduttore, il locatore ha diritto a vedersi risarcito l’importo di tutti i canoni che sarebbero maturati in corso di contratto e fino alla naturale …

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Per poter risolvere un contratto, nella diffida ad adempiere non conviene rischiare un termine inferiore a 15 giorni

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La Corte di Cassazione, Sezione 1 civile, con la Sentenza 14/05/2020, n. 8943 ha statuito che un termine ad adempiere inferiore a 15 giorni può essere intimato solo nei casi previsti dall’art. 1454 Cod. Civ. …

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COVID 19 – La Banca d’Italia vieta alle Banche le segnalazioni alla Centrale Rischi.

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Comunicato Stampa  La Banca d’Italia, con la Comunicazione del 23 marzo 2020, a seguito del Decreto Legge “Cura Italia” (D.L. n. 18 del 17 marzo 2020), ha fornito agli intermediari indicazioni in merito alle segnalazioni …

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IL PAGAMENTO DEL CORRISPETTIVO DEL PATTO DI NON CONCORRENZA NEL CORSO DEL RAPPORTO DI LAVORO.

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Le modalità di pagamento del corrispettivo del patto di non concorrenza che, al pari della quantificazione del corrispettivo, è lasciata dal legislatore all’autonomia delle parti, sono un tema ampiamente discusso in giurisprudenza e dottrina. E’ …

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